二手房银行还贷款吗

银行确实为二手房提供贷款服务。购房者可以申请房贷购买二手房，银行会评估房产价值和买家资质后放款。贷款额度最高可达房屋评估价的80%，期限最长30年。买家需准备首付款、收入证明和征信报告等材料。银行审批通过后，会将贷款直接支付给卖家，买家再按月向银行还款。房贷利率有固定和浮动两种选择，根据央行政策和银行规定确定。

二手房贷款有多种类型可选。商业贷款适合有稳定收入的购房者，利率相对较高；公积金贷款利率低但额度有限；组合贷款则结合两者优势。二手房贷款流程包括签约、评估、审批和过户等环节，整个过程约需15-30个工作日。提前还款可减少利息支出，但部分银行会收取违约金。贷款期间，房产证会抵押给银行，还清贷款后才能解押。