商品房去库存是什么意思

商品房去库存指消化市场上未售出的房屋存量。开发商通过降价促销、推出特价房、提供购房补贴等方式加快销售速度。政府也会出台限购松绑、降低首付比例、延长贷款年限等政策刺激购房需求。2015-2016年，全国商品房库存高达7亿平方米，通过一系列措施，到2018年库存明显下降。去库存能缓解开发商资金压力，促进房地产市场健康发展。

商品房去库存还包括调整住房供应结构。增加中小户型、刚需型住房比例，减少大户型、高端住房供应。城市更新改造中，将部分商业办公项目转为租赁住房，也是去库存的有效途径。北京、上海等城市通过"商改住"项目，成功转化了数十万平方米的商业用房，满足了市场对住房的实际需求，优化了资源配置。