贷款买房银行放款多久

银行放款时间受多种因素影响，审批流程一般需要3-15个工作日。材料齐全且信用良好的客户，银行会在5个工作日内完成审核。房产价值评估环节增加2-3天时间，贷款金额超过100万的审批周期延长5天左右。银行内部风控审核环节必不可少，这一步需要2-4天。贷款政策收紧时期，放款时间会延长至20个工作日以上。

贷款类型直接影响放款速度。商业贷款审批快，公积金贷款需要额外15-20个工作日组合贷款则介于两者之间，审批时间约为25个工作日。新房贷款比二手房放款快5-10个工作日，因为二手房涉及更多产权核查环节。银行资金紧张时，放款时间会延长，排队等候可能增加15个工作日。提前准备好完整材料能缩短审批时间，减少不必要的延误。