买房贷款利率每年都会调整吗

房贷利率每年都会调整的情况并不常见。大多数银行采用固定利率模式，贷款期限内利率保持不变。中国房贷合同中明确约定利率调整周期，多数为5年或10年调整一次。部分银行提供浮动利率产品，会根据央行基准利率变化而调整，但调整频率一般不超过每年一次。购房者签署合同时，银行会详细说明利率调整规则，包括调整时间和幅度。

房贷利率调整受多种因素影响。央行货币政策是主要因素，降息周期中贷款利率可能下调。银行自身资金成本也会影响利率水平，当银行资金紧张时，可能提高贷款利率。不同城市、不同银行的房贷政策存在差异，一线城市与二三线城市的利率调整幅度和时间可能不同。购房者需要关注央行公告和银行通知，及时了解利率变动情况。