二手房属于什么类型

二手房属于存量房市场范畴，指已经完成首次交易并取得产权证书的房屋。这类房屋由个人业主或机构持有，通过中介平台或直接挂牌交易。北京、上海等城市每年有数万套二手房成交，面积从40平方米到200平方米不等。二手房交易流程包括产权核查、合同签订、资金监管和过户登记四个环节，房屋状况和周边配套设施是买家主要考量因素。

二手房同时属于不动产二级市场，与新房市场形成互补关系。这类房屋已有实际居住记录，社区环境和配套设施相对成熟。广州、深圳等地的二手房交易量占整个房产市场的60以上，价格受地段、房龄和装修程度影响明显。购房者可以通过实地考察了解房屋真实状况，交易周期一般为30-60天，比新房交易更为灵活便捷。