住房贷款是消费贷款吗

住房贷款属于消费贷款范畴。消费贷款是指个人为满足生活消费需求而借入的资金，住房贷款正是居民为购买自住住房而申请的贷款。银行审核时会考虑申请人的收入水平、信用记录和还款能力。住房贷款期限一般在10到30年之间，利率根据央行基准利率和个人资质确定。这类贷款需要抵押房产，银行会评估房产价值确定贷款额度。

住房贷款与其他消费贷款有显著区别。普通消费贷款多用于短期消费，金额较小，而住房贷款金额巨大，期限长。住房贷款利率通常低于其他消费贷款，因为房产作为抵押物降低了银行风险。住房贷款利息支出可以在个人所得税专项附加扣除中申报，这是其他消费贷款不具备的税收优惠政策。住房贷款还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金两种主要还款模式。