时间:09-17人气:28作者:沙漠里的沙
轻钢雨棚不计算建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》,结构高度不足2.2米的雨棚不计入建筑面积。实际工程中,小区入口处的轻钢雨棚、商场门口的遮阳棚、住宅阳台上的小雨棚都不计入建筑总面积。建筑部门审核图纸时,明确要求这些悬挑构件按水平投影面积的一半计算,但不计入容积率。开发商销售房屋时,也不会将雨棚面积纳入房屋面积计算。
轻钢雨棚属于附属设施,不计入建筑面积的规范依据明确。国家规定中,有盖无柱的走廊、檐廊高度不足2.1米不计面积;独立柱的雨棚、车棚按顶盖水平面积一半计算;有永久性顶盖无围护结构的场馆看台按顶盖水平面积一半计算。实际项目中,学校操场看台雨棚、公园休息区雨棚、停车场顶棚都不计入建筑面积。建筑验收时,这些设施仅作为功能性结构存在,不影响主体建筑面积统计。
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