按揭款是什么意思

按揭款是指购房者向银行借款购买房产后，每月固定偿还给银行的贷款金额。这笔钱包含本金和利息两部分，还款期限通常为10到30年。银行会根据购房者的收入情况评估贷款额度，一般不超过房屋总价的70%。按揭款每月金额固定，便于购房者规划家庭预算。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。

按揭款本质上是一种长期债务，购房者以所购房产作为抵押物。银行会在房产证上设置抵押登记，确保贷款安全。若购房者连续多月未能按时还款，银行有权通过法律程序收回房产并拍卖。按揭款利率有固定和浮动两种选择，浮动利率会随市场基准利率变化而调整。每月还款日通常是固定的，错过还款会影响个人征信记录。