物业消防不过关指的是哪些方面

物业消防不过关主要体现在设施设备缺失老化方面。消防栓压力不足、灭火器过期未检、烟感报警器故障是常见问题。应急照明和疏散指示标志损坏、消防通道被占用堵塞、防火门闭门器失效也屡见不鲜。自动喷水灭火系统管道漏水、水泵接合器无法正常使用、防火卷帘不能升降等设备问题同样突出。这些隐患直接威胁生命安全。

物业消防管理混乱是另一大问题。消防控制室值班人员无证上岗、日常巡查流于形式、消防演练走过场。电气线路私拉乱接、违规使用明火作业、易燃物品随意堆放。消防档案不完整、维保记录缺失、应急预案形同虚设。这些问题反映出物业消防安全责任落实不到位，管理存在严重漏洞。