按揭房产证什么时候下来

按揭房产证一般在房屋交付后3-6个月内办理完成。开发商需要先完成初始登记，购房者提供身份证、购房合同等材料后，不动产登记中心会进行审核。整个流程包括开发商提交材料、测绘、审核、登簿等环节，每个环节都需要一定时间。购房者可通过当地不动产登记中心官网查询进度，也可直接联系开发商了解办理情况。

房产证办理时间还受当地政策和房屋类型影响。住宅房产证办理通常比商业房产快，一线城市可能比二三线城市多花1-2个月。购房者需缴纳契税、维修基金等费用后，才能领取证书。开发商延期办理的情况时有发生，购房者可在购房合同中明确约定办理时限，维护自身权益。