合肥投资房地产还有升值空间吗

合肥房地产投资仍有潜力。滨湖新区政务板块近年房价稳步上涨，2022年均价1万8到2万3，现在部分优质楼盘突破2万5。高新区科学岛周边配套完善，科创人才聚集带动住房需求。政务区学区房稀缺性明显，优质小学周边二手房价格坚挺。合肥作为长三角副中心城市，人口持续流入，2022年常住人口增量位居全国前列，住房需求有基本面支撑。

合肥地铁网络扩展带来新机遇。1号线延伸至新站区后，沿线房价平均提升15%。肥西县产城融合示范区产业集聚，2023年工业用地出让面积增长40%。经开区高端制造企业增加，带动人才公寓需求上升。合肥都市圈建设加速，六安舒城等周边区域承接产业转移，房价上涨趋势明显。城市更新改造释放土地资源，未来供应将更加均衡。