公建公寓是什么性质

公建公寓是由政府或公共机构投资建设的保障性住房，面向特定群体如低收入家庭、新就业职工等提供。这类房屋租金低于市场价格，面积多在40-80平方米之间，配套完善，包括厨房、卫生间和基本家具。申请需满足收入、户籍等条件，审核严格，租期一般为3-5年，期满需重新审核。北京、上海等城市已建成大量此类项目，解决了数百万人的住房问题。

公建公寓产权归属国家或集体，个人仅有使用权，不得买卖或转租。这类项目多位于交通便利区域，周边配套齐全，如学校、医院、商场等。物业管理由专业机构负责，定期维护公共区域，确保居住环境安全整洁。租金标准每2-3年调整一次，涨幅不超过当地居民收入增长水平。全国已有200多个城市实施此类住房政策，有效缓解了住房压力。