长沙长租房可以交易吗

长沙长租房可以交易，但交易方式与传统房产不同。长租房交易主要是转让剩余租期内的租赁权益，买卖双方需签订转让协议。实际案例显示，芙蓉区一套剩余租期3年的长租房以原租金1.2倍价格成交，天心区一套带装修的长租房因位置优越转让溢价达到25%。交易时需明确租期、租金、押金等条款，最好有第三方见证。

长租房交易市场已形成一定规模，中介机构提供专业服务。雨花区某平台去年完成长租房交易200多单，平均交易周期15天。交易价格受剩余租期、房屋状况、地段因素影响，湘江新区一套剩余租期5年的长租房比剩余1年的同类型房屋高出40%。交易完成后，新租户需与原房东重新签订合同，确保权益合法有效。