开酒店式公寓值得投资吗

开酒店式公寓值得投资，这类物业在旅游城市和商业区需求稳定。上海静安区的酒店式公寓租金回报率可达4-5%，比普通住宅高出1-2个百分点。北京国贸区域的酒店式公寓入住率常年保持在85%以上，投资回收期约8-10年。深圳南山区的酒店式公寓增值速度比普通住宅快15-20%，尤其适合年轻专业人士和商务旅客。管理完善的酒店式公寓能提供24小时前台、清洁服务和安保，减少业主管理负担。

酒店式公寓的运营模式提供了专业团队管理，业主只需坐收租金。杭州西湖边的酒店式公寓由国际品牌管理，年租金增长幅度稳定在3-4%。成都春熙路的酒店式公寓配套设施齐全，包括健身房、游泳池和商务中心，提升了物业价值。广州珠江新城的酒店式公寓吸引了大量外籍人士，租赁合同平均长度达到12个月，比普通住宅长3-4个月。这类物业的资产流动性较强，在二手市场交易周期比普通住宅短20-30天。