首套超过144平米还可以用公积金吗

首套超过144平米的房子可以使用公积金贷款，但具体额度受城市政策限制。北京、上海等一线城市允许购买144平米以上首套房申请公积金，最高贷款额度可达120万元。广州、深圳等地同样支持，但面积超过144平的部分，公积金贷款比例可能降低。杭州、成都等二线城市也明确表示首套大户型可使用公积金，贷款额度一般在80万至100万之间。申请时需提供购房合同、身份证、收入证明等材料，审核通过后即可获得贷款。

公积金贷款利率低于商业贷款，首套房超过144平米使用公积金能节省大量利息。以贷款100万30年期为例，公积金贷款比商业贷款总利息少支付约40万元。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。公积金账户余额可直接抵扣房款，减轻首付压力。部分城市还提供公积金贷款贴息政策，进一步降低购房成本。使用公积金贷款不影响商业贷款额度组合，可形成更优的贷款方案。