公积金贷款的房子还可以抵押贷款吗

公积金贷款的房子可以进行二次抵押贷款。银行允许已办理公积金贷款的房产申请抵押贷款，前提是该房产有足够的市场价值。北京、上海等城市的银行提供此类服务，最高可贷房产评估价的70%。借款人需提供房产证、身份证、公积金贷款合同等材料，银行会审核个人征信和还款能力。这类贷款可用于装修、创业等用途，审批周期约15个工作日。

已办理公积金贷款的房产申请抵押贷款时，银行会考虑剩余未还贷款金额。房产需有20%以上的净值才能申请。杭州、广州等地的银行要求借款人工作稳定，月收入需超过月供的2倍。贷款期限最长可达10年，年利率在4.5%至6%之间。借款人需支付评估费、保险费等额外费用，总额约为贷款额的1.5%。提前还款一般无违约金，但需提前15天申请。