复式楼可以弄两个房产证吗

复式楼可以办理两个独立房产证。法律规定，只要房屋结构允许分割，且符合当地规划要求，就可以将复式楼分割成两个独立单元。实际操作中，开发商会在设计时就预留分割条件，如独立楼梯、水电分离等。分割后需重新测绘，按两个独立房产登记，缴纳相应税费。北京、上海等城市都有成功案例，一套200平方米复式被分割成上下两个100平方米单元，各自拥有独立产权。

分割复式楼为两个房产证需满足建筑规范要求。消防验收是关键环节，分割后的两个单元必须都有独立疏散通道。承重结构不能改动，墙体分割需专业设计。广州某小区复式楼分割时，业主需提供结构安全证明，并经物业确认不影响公共区域。分割后，两个单元可分别出租或出售，价值评估也会分开计算。深圳有案例显示，分割后的房产比整体出售总价高出15万左右。