二次贷款记录还清首付多少

二次贷款记录还清后，银行一般要求首付比例在30%至50%之间。具体金额取决于房产总价和个人信用状况。一套300万元的房子，首付需要90万至150万元不等。有稳定收入流水和良好征信记录的借款人，银行会更愿意提供较低的首付比例。部分城市对首套房和二套房的首付要求不同，需提前了解当地政策。

二次贷款记录还清后，首付金额也受房产类型影响。商业公寓首付比例通常比普通住宅高10至20个百分点。购买二手房时，房龄超过20年的房子可能需要额外增加5%的首付。开发商推出的促销楼盘有时会提供特殊首付方案，最低可降至25%。选择组合贷款方式购买房产，首付压力会分散到公积金和商业贷款两部分。