复式一般公摊多少

复式住宅公摊面积一般在建筑面积的15%到25%之间。一套100平方米的复式公寓，实际使用空间约75-85平方米。公摊部分包括楼梯间、电梯井、走廊、管道井等公共区域。复式结构因楼梯设计不同，公摊会有所差异，直跑楼梯占用空间小，螺旋楼梯则占用空间大。开发商在销售时会明确标注公摊比例，购房者可以查看房屋预售许可证了解具体信息。

复式住宅的公摊还受建筑布局影响。一梯两户的复式楼公摊通常小于一梯多户，私密性更好。复式顶层因无需考虑楼上住户，公摊比例可能低5-10个百分点。购买时需注意，有些开发商会将楼梯、露台等空间计入赠送面积，实际公摊可能高于标称值。实地考察房屋时，测量实际使用面积与建筑面积的比值，能更准确了解真实公摊情况。