徐州东区二手房有投资价值吗

徐州东区二手房确实具备投资价值。该区域交通便利，地铁1号线和6号线贯穿，多条公交线路覆盖。周边商业配套成熟，大润发、万科广场等商场满足日常需求。教育资源丰富，公园巷小学、徐州一中名校云集。医疗资源有徐州医科大学附属医院东区分院。房价每平方米1.5万至2.5万，低于新城区。近5年房价稳步上涨，年增幅约8%。租金回报率可达4%，高于全市平均水平。

东区二手房市场供需稳定，小区房龄多在10年内，品质较高。云龙湖、大龙湖等自然景观环绕，宜居性强。产业园区发展迅速，吸引大量年轻人口流入。老旧小区改造持续推进，居住环境持续提升。二手房交易流程成熟，贷款政策宽松。房价波动较小，抗风险能力强。投资门槛适中，50万至100万可购置优质房源，适合中长期持有。