二手房严重倒挂什么意思

二手房严重倒挂指同一区域新房价格明显高于二手房的现象。北京望京某小区2022年成交均价8万元/平方米，旁边2023年开盘新房价格达到11万元/平方米。上海浦东陆家嘴区域，一套2018年建成的二手房报价9.5万元/平方米，而相邻2023年交付的新房挂牌价12万元/平方米。深圳南山科技园，一套5年房龄的二手房单价10万元，旁边新盘开盘价14万元。这种价差往往超过20%，反映市场供需失衡。

二手房严重倒挂还表现在同小区不同楼栋间。广州天河区某楼盘，2020年交付的A栋二手房报价8万元/平方米，2023年新交付的B栋新房价格10万元/平方米。杭州钱江新城，一套2019年入住的二手房单价7.5万元，而2023年新开盘的相邻楼栋单价9万元。成都金融城，一套4年房龄的二手房单价6.8万元，旁边新盘单价8.5万元。这种倒挂导致购房者转向二手房市场，新房销售遇冷。