摊销贷款是什么意思

摊销贷款是指借款人每月支付固定金额，部分用于偿还本金，部分用于支付利息。贷款初期利息占比大，本金占比小。随着时间推移，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。25年期30万元房贷，首月利息约1250元，本金约625元；最后一个月利息约26元，本金约1849元。这种还款方式让借款人每月还款额固定，便于财务规划。

摊销贷款与气球贷款不同，后者期末有大额还款。企业购买设备时常用摊销贷款，分摊成本。5年汽车贷款，每月还款包含本金和利息。摊销贷款总利息高于等额本金法，但月供压力小。提前还款可减少总利息支出。银行会提供摊销计划表，清晰显示每期本金利息分配情况。