房子以后真的会越来越便宜吗

房价走势受多种因素影响，城市核心地段房产因资源稀缺性依然坚挺。过去十年北京二环内房价上涨3倍，上海陆家嘴区域房价增长2.8倍，这些地段房产长期看仍有保值空间。人口持续流入的城市如深圳、杭州，新房成交量连续5年保持增长，支撑房价稳定。优质学区房、地铁上盖物业等特殊类型房产，价格波动明显小于市场平均水平，这类房产抗跌性强。

从供应角度看，土地资源有限性决定了核心区域新房供应量持续减少。一线城市住宅用地成交面积近3年下降15%，开发商拿地成本上升间接推高房价。建筑材料价格近两年上涨20%，人工成本增长15%，这些因素共同影响新房定价。租赁市场活跃度提高，2022年全国重点城市租金回报率提升至2.3%，投资属性增强使房产价格获得支撑。