房产校验是什么意思

房产校验是核实房产信息真实性的过程，确保交易安全。这项工作包括查验房产证、土地证等文件，确认产权归属清晰。校验人员会核对房产面积、用途、建筑年代等基础信息，检查是否存在抵押、查封等限制交易的情况。通过实地考察，校验房产实际状况与登记信息是否一致，避免虚假交易带来的风险。房产校验还涉及核实卖方身份，确认其有权处置该房产，防止产权纠纷。

房产校验保障了买卖双方的合法权益，降低交易风险。校验过程中，专业人员会检查房产是否符合规划要求，确认是否存在违建情况。通过比对历史交易记录，可以了解房产价格走势，为合理定价提供参考。校验结果直接影响贷款审批，银行会根据校验报告决定是否放款及贷款额度。完整的房产校验包括法律合规性审查、技术参数核实和市场价值评估，确保房产交易安全可靠。