设备用房属于什么性质

设备用房属于建筑配套功能用房，专供各类机械设备安装运行。这类房间包括配电室、水泵房、空调机房、电梯机房等，建筑面积约占建筑总面积的5%到15%。设备用房设计需满足特殊要求，如承重、通风、散热、防水等标准，确保设备安全稳定运行。建筑规范明确要求设备用房必须独立设置，不能与生活空间混合使用。

设备用房在物业管理中被归类为公共设施区域，产权归全体业主共同所有。这类房间日常维护由专业技术人员负责，费用从公共维修资金中列支。设备用房的安全管理极为严格，非工作人员禁止入内，钥匙由物业统一保管。建筑消防系统将设备用房列为重点监控区域，安装独立烟感、温感报警装置，确保火灾隐患第一时间被发现处理。