商业综合用地值得投资吗

商业综合用地值得投资，这类地块兼具商业与住宅功能，收益来源多元。北京朝阳区三里屯地块项目，底层商铺租金稳定，上层公寓出租率高，年回报率达到8。上海陆家嘴综合用地项目，写字楼销售火爆，商业街日均客流量超过5万人次，投资回收期仅需6年。深圳前海综合用地项目，商业与住宅比例4:6，开发商通过分期销售实现资金快速回笼。

商业综合用地具有抗风险能力强的特点。广州天河区综合用地项目，即使商业市场波动，住宅部分仍能保持稳定销售。杭州钱江新城综合用地项目，政府配套完善，地铁直达，提升了整体价值。成都高新区综合用地项目，科技企业聚集，带动商业需求，租金水平持续上涨，过去5年增长超过30。这类地块长期持有价值显著，适合稳健型投资者。