联排别墅属于别墅用地吗

联排别墅属于别墅用地范畴。这类住宅通常位于低密度社区，每户拥有独立门户和私家空间，建筑风格多样，包括现代简约、欧式古典等。社区配套设施完善，如中央花园、地下车库、私人庭院等。土地使用性质为住宅用地，容积率一般在0.8-1.5之间，绿化率超过30%，居住舒适度高。购买联排别墅需缴纳相应的土地出让金，产权年限为70年，与普通住宅一致。

联排别墅在建筑形态上具有明显特征。每户通常有2-3层结构，前后带小院，中间共用墙体，总建筑面积在150-300平方米之间。小区规划注重私密性，人车分流设计常见。价格区间因地段差异较大，一线城市每平方米可达5-10万元，二三线城市相对亲民。物业管理标准高，提供24小时安保、绿化维护等服务。这种住宅形态既保持了别墅的独立性，又兼顾了社区的整体性，是介于独栋别墅和普通住宅之间的理想选择。