二手房面签之后多久放款

二手房面签完成后，银行一般需要3-7个工作日完成贷款审批。审批通过后，银行会在1-2个工作日内准备放款文件。整个流程中，银行会核实房产信息、借款人资质以及贷款材料。材料齐全的情况下，最快面签后3个工作日就能放款。遇到银行贷款额度紧张或节假日时，放款时间会延长至10个工作日左右。借款人需保持通讯畅通，及时补充所需材料。

放款时间还受房屋评估结果影响。评估价低于预期会导致审批延迟，银行可能要求补充材料或重新评估。二手房交易中，卖方解押手续也会影响放款速度。卖方需提前准备好相关文件，配合银行办理抵押注销手续。房屋查档环节若发现问题，放款时间会相应延长。银行内部流程不同，放款速度也存在差异，选择效率高的银行可缩短等待时间。