买房最低首付几成可以贷款

当前国内房贷首付政策因城市和房屋类型差异而不同。一线城市普通住宅首付比例普遍为30%，二线城市多为25%，三四线城市可低至20%。购买首套房的购房者往往能享受更优惠的首付政策，部分城市针对特定人群还有15%首付的优惠方案。商业贷款与公积金贷款的首付要求也存在差异，公积金贷款首付比例通常比商业贷款低5-10个百分点。

房屋总价和购房者资质直接影响首付金额。100万元的房子，30%首付意味着需要准备30万元资金。银行审批时会综合评估收入证明、信用记录和还款能力，优质客户可获得更灵活的首付政策。新房与二手房的首付比例也有区别，二手房首付普遍比新房高5%。购买二套房的首付比例则明显提高，一线城市普遍要求40%以上，具体金额需根据当地最新政策确定。