房贷利率有哪几种类型的

房贷利率主要分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在整个贷款期限内保持不变，客户每月还款金额固定，便于财务规划。浮动利率则随市场基准利率波动调整，如LPR或央行基准利率，客户每月还款金额会随之变化。部分银行还推出阶段性固定利率，前3年固定，之后转为浮动，为客户提供初始稳定期。

房贷利率还有公积金贷款利率和商业贷款利率之分。公积金贷款利率明显低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%，适合缴纳公积金的职工。组合贷款则结合了公积金和商业贷款，客户可同时享受两种贷款优势。部分银行针对优质客户推出优惠利率，如房贷利率基础上下调20个基点，吸引更多借款人。