厦门三十年的老房子值得买吗

厦门三十年的老房子有独特价值，价格比新房低30%到50%，地段往往靠近中山路或曾厝垵，生活配套成熟。这类房子建筑质量扎实，砖混结构比现在的预制板更耐用，小区绿化率高达40%，环境安静。老房子面积实用，没有公摊浪费，70平米实际使用空间和新房85平米相当。改造潜力大，可重新规划厨房卫生间，加装电梯也很常见。

老房子升值空间取决于区域发展，厦门岛内老城区改造计划明确，未来5年可能有地铁新线路经过。租金回报率稳定，岛内老房子月租能达到房价的0.8%，比郊区新房高0.2%。老小区邻里关系紧密，社区活动丰富，老人小孩都能找到归属感。购买时需注意产权年限，剩余40年以上的房子更划算，维修基金充足的小区后期维护成本低。