商品房产证什么时候能拿到

商品房产证办理时间取决于开发商进度和当地政策。新房一般在交房后90天内办理，具体看开发商是否及时提交材料。二手房过户后，房管局审核通过约15个工作日出证。开发商原因导致延迟，可要求赔偿。购买现房时，合同应明确产权办理时限。提前准备好购房合同、身份证等材料能加快办理速度。

房产证领取时间还受房屋性质影响。商业房产证办理周期比住宅长，约需6个月。贷款购买的房子，银行会保管产权证原件直到还清贷款。购房者可通过当地房管局官网查询办理进度。部分城市推行电子证照，领取时间缩短至3天。务必保留好所有购房票据，这些是办理产权的重要凭证。