天津二手房能用公积金贷款吗

天津二手房可以使用公积金贷款，贷款额度根据房屋评估价和公积金账户余额确定。天津公积金中心规定，购买90平方米以下二手房，贷款额度不超过评估价的80%；90平方米以上不超过70%。贷款年限最长25年，借款人年龄加贷款年限不超过70岁。申请时需提供房屋所有权证、买卖合同、评估报告等材料，审核通过后3个工作日内放款。

天津公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年期以上年利率为3.1%。二手房贷款需房屋建成年限不超过30年，且房龄加贷款年限不超过50年。贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，借款人可根据自身情况选择。办理流程包括提交申请、审核、签订合同、办理抵押登记等环节，全程约需15个工作日完成。