房屋租金包括损耗吗

房屋租金不包括损耗。租客使用房屋产生的自然损耗如墙面变黄、地板磨损等，应由租客负责维修。人为损坏如打碎窗户、弄坏门锁等，租客需承担全部维修费用。合同中会明确列出哪些损耗由房东负责，如房屋结构问题、管道老化等。租客入住前应仔细检查房屋状况，拍照留存证据，避免退租时产生纠纷。合同未约定的部分，根据当地租赁法规处理。

租金价格已包含正常使用折旧成本。房东制定租金时已考虑房屋使用寿命和日常损耗因素。一套价值50万元的公寓，租金中已包含5年内的折旧费用。租客只需承担超出正常使用范围的额外损耗。长期租约中，租金会随时间小幅上涨，以反映房屋价值变化。租客按时缴纳租金，就是对房屋正常损耗的补偿。