商铺公摊面积是什么单位

商铺公摊面积以平方米为计量单位，是整栋建筑公共区域分摊到每个商铺的面积。电梯井、楼梯间、大堂、走廊这些公共空间按比例分摊，每平方米单价与商铺内面积相同。一栋1000平方米的商业楼，公摊面积200平方米，20个商铺平均分摊，每个商铺分得10平方米公摊面积。购买商铺时，总价=商铺内面积×单价+公摊面积×单价。

公摊面积计算遵循"谁使用谁分摊"原则，不同建筑类型公摊比例差异大。商场公摊率可达30%，写字楼约25%，沿街商铺可能仅15%。开发商需在销售合同中明确公摊范围和计算方法，购房者有权核实测量数据。公摊面积影响商铺实际使用成本，10平方米公摊面积按每平方米5万元计算，需额外支付50万元费用。