房子公摊面积一般都是多少

房子公摊面积一般在建筑面积的15%到25%之间。高层住宅公摊比例通常高于多层住宅，电梯数量、楼道宽度、公共设施面积都会影响公摊大小。100平方米的房子实际使用面积大约在75到85平方米之间。开发商销售时必须明确公摊比例，购房合同中会详细列出公摊部分的具体面积和位置。

公摊面积包括电梯井、楼梯间、设备间、门厅、走廊等公共区域。小区规模越大，公摊面积比例往往越高。有些豪华小区会设置大堂、会所等，公摊比例可能达到30%。购买房屋时，购房者需要仔细核对公摊计算方式，确保开发商的算法符合当地规定，避免不必要的面积纠纷。