许昌购房需要多少预算

许昌购房预算因地段差异较大。老城区如魏都区，80平方米小户型总价约40-60万元；新区如建安区同面积房源价格在50-80万元之间。东城区靠近许昌学院周边，90平方米住宅总价约70-100万元。高端楼盘如胖东来生活广场附近，120平方米以上大户型总价可达150万元以上。购房时需考虑契税、维修基金等额外费用，约占房屋总价的3-5%。

许昌购房资金规划需结合个人收入情况。银行普遍要求月供不超过家庭收入的50%。以50万元30年期贷款为例，选择等额本息方式，月供约2700元；等额本金方式首月供3500元，逐月递减。许昌市区二手房交易需支付1-2%中介费，新盘则可能享受1-3%的折扣优惠。公积金贷款额度单人最高40万元，夫妻合贷可达60万元，利率比商业贷款低1-2个百分点。