阳台玻璃碎裂该物业管吗

时间:09-18人气:17作者:爷霸凌全服

阳台玻璃碎裂属于公共设施维护范畴,物业公司必须负责处理。根据《物业管理条例》,物业有义务维护小区公共区域的设施设备完好。玻璃作为建筑外立面组成部分,属于公共设施。北京某小区发生过类似事件,物业立即安排专业人员更换玻璃,费用由物业维修基金支出。上海某小区案例显示,物业会定期检查阳台玻璃,发现隐患及时修复。这些案例证明物业对阳台玻璃安全负有直接责任。

业主自家阳台玻璃损坏则情况不同。这种情况属于业主私有财产,维修责任在业主本人。杭州某业主因不当使用导致玻璃破裂,物业提供维修信息但费用由业主承担。广州某案例中,物业明确告知业主私有玻璃需自费更换。这些实例表明,区分公共区域与私有区域玻璃的维修责任至关重要,物业只对公共部分负责。

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