退休人员还能贷款买房吗

退休人员完全有能力申请贷款买房，银行会根据收入来源、信用记录和房产价值进行评估。许多退休人士拥有稳定的养老金收入、租金收入或投资回报，这些都可以作为还款能力的证明。实际案例中，60岁的张先生凭借每月8000元的养老金和一套出租房产的租金收入，成功获得了30万元的房贷，期限10年。65岁的李女士则用定期存款作为担保，顺利购买了一套养老公寓。

银行对退休人员贷款有专门政策，年龄上限可达70-80岁，还款期限可灵活调整。不少金融机构推出了"养老按揭"产品，允许退休人员以所购房产作为抵押，按月领取养老金的同时偿还贷款。王阿姨65岁贷款买房，银行将还款期限设定到她80岁，每月还款额控制在养老金收入的50%以内，确保不影响基本生活。这类贷款产品特别适合希望改善居住环境或购买养老社区住房的退休人士。