地下车库算业主公摊吗

地下车库属于业主公摊面积，这点在《物权法》中有明确规定。车库作为建筑物附属设施，其建设成本已摊入整栋楼的总建筑面积中。开发商无权单独出售车库产权，只能出售使用权。北京朝阳区某小区业主通过法律诉讼成功追回地下车库使用权，法院判决车库归全体业主共有。上海浦东新区某楼盘开发商违规出售车库，被住建部门责令整改并退还业主相关费用。

车库公摊面积计算有明确标准，根据国家《建筑工程建筑面积计算规范》，地下车库层高超过2.2米的计入公摊。南京某小区地下车库面积达3000平方米，由200户业主共同分摊。深圳某楼盘开发商试图将地下车库不算入公摊，被业主集体投诉后，房管部门责令其重新核算面积并调整物业费。实际操作中，业主可通过查看房屋测绘报告确认自家分摊的车库面积。