小区外面商铺的停车位属于谁

小区外面的商铺停车位所有权归属需要看具体规划和产权登记。开发商在建设商铺时配套建设的停车位，产权归开发商所有，开发商可以出售或出租给商铺使用。政府规划的道路两侧停车位属于公共资源，由交管部门统一管理。商铺业主通过购买或租赁获得的停车位使用权受法律保护，他人不得占用。商铺门前划定的专属停车位使用权归商铺所有，其他车辆不得随意停放。

商铺停车位的权属还与物业管理合同有关。物业公司受商铺业主委托管理停车区域时，有权制定停车规则并收取适当费用。商铺与租户签订的租赁合同中明确约定的停车位使用权，受合同法保护。商铺改建或扩建后新增的停车位，产权归商铺业主所有。商铺周边因公共空间改造增设的临时停车位，由社区居委会和物业公司共同管理，使用需遵守相关规定。