新房团购比售楼部便宜吗

新房团购确实比售楼部便宜，价格差异一般在每平方米300到800元之间。开发商给团购平台的优惠源于批量销售带来的资金快速回笼，减少了营销成本。团购还能免除中介费和部分附加费用，实际成交价往往比个人购买低5到10万元。团购组织者利用规模优势与开发商谈判，获得额外折扣，这种模式在三四线城市尤为常见，一套100平米的房子能省下几万元装修预算。

售楼部保留部分高价房源维持品牌定位，团购则专注于走量销售。开发商通过团购快速完成销售指标，获得现金流支持后续项目开发。团购平台通常与多家开发商合作，能横向比较价格，找到最优方案。市场数据显示，同一楼盘的团购价普遍低于个人购买价，这种差异在房产销售淡季更为明显，一套房子总价能便宜8到15万元，对购房者而言是实实在在的优惠。