回迁房房子的质量怎么样

回迁房质量因项目差异较大。2018年北京某回迁小区墙体出现裂缝，物业统计显示30%住户反映同样问题。2020年上海某回迁项目因隔音差被投诉，测试结果比普通商品房低15分贝。建筑材料方面，回迁房多采用本地供应商，水泥标号普遍为425，而商品房常用525标号。门窗五金件也多选用国产品牌，耐用度低于进口品牌。部分开发商为控制成本，水电管线壁厚减少0.5毫米，影响使用寿命。

回迁房施工周期短，平均比商品房少4个月，赶工现象常见。2021年广州某项目因工期紧张，混凝土养护时间不足28天标准，仅达到21天。监理频率较低，每1000平方米配备1名监理，商品房项目则为2名。验收环节也存在简化，消防测试抽样率低20%。回迁房小区绿化率普遍低于标准5个百分点，草坪存活率不足60%。电梯品牌多选用国产基础款，故障率比高端品牌高3倍。