深圳到底有多少住宅类商品房

深圳现有住宅类商品房数量约200万套。这一数据包含普通住宅、公寓和别墅等多种类型。南山区和福田区商品房密度最高，宝安和龙岗区数量最多。2010年后新建小区占总量40%，早期开发的住宅区集中在罗湖和福田老城区。政府公开信息显示，2022年深圳新增住宅供应约5万套，二手房交易量达到15万套。

深圳住宅类商品房总面积超过2亿平方米。平均每套住宅面积约100平方米，小户型公寓占总量15%。大型社区如桃源村、万科城等单项目住宅数量均超过3000套。城市更新项目近年新增住宅约30万套，主要分布在原关外区域。深圳商品房数量持续增长，每年新增供应量保持在4-6万套之间。