期房需要做预告登记吗

期房确实需要做预告登记。这项登记能防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权益。预告登记后，开发商未经购房者同意无法处分该房产，大大降低了交易风险。实践中，不少购房者因未办理预告登记，导致开发商将已售房屋再次出售，造成纠纷。预告登记手续简单，只需提供购房合同、身份证明等材料，到不动产登记中心办理即可，成本不高但保障十足。

预告登记还能有效防止房屋被查封或抵押。开发商资金链断裂时，未办理预告登记的房产可能被法院查封或抵押给第三方，购房者权益受损。而办理了预告登记的房产，即使开发商陷入债务纠纷，购房者的权利也能得到优先保护。数据显示，办理预告登记的购房者，在维权成功率和财产保全方面远高于未办理者，是一项值得投入的小投入大保障措施。