公积金只认贷不认房是什么意思呀

公积金只认贷不认房是指公积金贷款审批时，只看申请人是否有未结清的住房贷款记录，而不考虑名下房产数量。北京、上海等城市的公积金政策明确这一原则，即使家庭名下有多套房产，只要没有未还清的商业或公积金贷款，仍可申请公积金贷款。杭州2023年执行此政策，一套房产无贷款记录的家庭可申请最高60万元公积金贷款，两套房产无贷款的家庭同样有资格。

这项政策主要针对改善型住房需求，鼓励已购房者通过置换提升居住条件。广州实施此政策后，2022年公积金贷款中二套房贷款比例上升15%，显示政策有效释放了改善需求。深圳2023年调整公积金政策，无房但有贷款记录的家庭仍可申请公积金贷款，贷款额度根据缴存年限计算，5年以上缴存者最高可贷80万元，体现了政策对合理住房需求的支持。