二手房交易是什么意思

二手房交易是指购买已有人居住过的房屋。这类交易涉及买卖双方签订合同，办理过户手续，完成房屋所有权转移。交易内容包括房屋价格、付款方式、交房时间等细节。买卖双方需提供身份证、房产证等材料，通过中介机构或直接进行交易。房屋交易需缴纳契税、个人所得税等费用，整个过程需要遵循相关法律法规。

二手房交易市场活跃度受地段、房龄、配套设施等因素影响。大城市核心区域二手房价格较高，但配套设施完善，交通便利。老旧小区价格相对较低，但需要考虑维修成本。学区房、地铁房等特殊类型二手房有额外溢价。交易过程中需注意房屋产权清晰度、是否存在抵押等情况，确保交易安全。