时间:09-15人气:24作者:雨中旳紙鶴
租房水表冻坏了,责任归属要看具体情况。如果是租户未采取防冻措施导致,租户需承担维修费用。水表安装在室内且租户长期不在家未放水,责任在租户。水表暴露在室外且房东未做保温处理,房东负责维修。租房合同中明确约定了水表维护责任的,按合同执行。冬季来临前,租户应检查水管保温情况,房东也需确保公共设施正常运行。
水表冻坏维修费用分摊有明确依据。根据《民法典》,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。水表属于房屋附属设施,房东通常负责维修。租户人为原因造成的损坏,租户需赔偿。物业公司管理的小区,物业有检查维护责任。实际案例中,北京朝阳区法院曾判决因房东未提供供暖导致水管冻裂,房东承担全部维修费用。租户应保留证据,拍照记录冻坏情况,便于责任认定。
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