现在的惠州海景房值得买吗

惠州海景房目前市场表现不错，区域内有多个成熟社区，如巽寮湾、双月湾等地的项目配套完善。房价从每平方米1万元到3万元不等，视位置和品质而定。投资回报率方面，部分热门区域年租金收益可达房价的4-6%，长期持有增值潜力较大。旅游旺季入住率高达80%以上，不少业主选择短租平台管理，月收入稳定在3000-8000元区间。

惠州海景房开发已进入品质提升阶段，新项目普遍采用绿色建筑标准，节能环保材料使用率超过70%。区域内交通网络日益完善，深汕高速、沿海高速等多条线路贯通，从深圳出发车程仅需2小时。医疗、教育等公共服务设施也在持续改善，三甲医院分院已落地，国际学校建成招生。海岸线保护政策严格，未来新增供应量有限，稀缺性将支撑价值稳定。