购买二手房什么时候可以过户

购买二手房后，过户时间取决于双方签约速度和材料准备情况。合同签订后，买卖双方需准备身份证、房产证、户口本等文件，通常3-5个工作日可完成审核。贷款购买还需等待银行审批，这个阶段约需7-15天。全款购买流程更快，材料齐全后1周内可办理过户。遇到房屋有抵押或共有产权的情况，需先解除抵押或获得共有人的同意，这会延长1-2周时间。节假日不办理业务，实际安排时间要避开这些时段。

过户具体日期可在合同中明确约定，也可由买卖双方协商确定。办理当天，双方需同时到不动产登记中心，携带所有原件材料，缴纳契税、个人所得税等费用。整个过户过程约需1-2小时，完成后领取新的不动产权证书。遇到政策调整或系统升级时，办理时间会有所延长。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新要求和流程，避免因材料不全而多次往返。